传统涉房贷款遭遇强对手

2018年12月08日 来源:
传统涉房贷款遭遇强对手 银行与房企亲密合作多年的“开发贷+按揭贷”模式终于遇见了对手,而且强对手是由银行圈、地产圈领军企业联手推出的。 今年10月30日以来,已经有三家银行、多家龙头房企表态响应“租购并举”,为住房租赁市场各参与主体提供全链条的金融产品与服务。而且,多位银行家表示,推动住房租赁市场繁荣与发展,是银行业践行十九大“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”精神的重要举措,是“深化金融体制改革,增强金融服务实体经济能力”要求的重要抓手。 此外,从信贷资金的可获得性、价格等性价比指标来看,住房租赁贷款也秒杀传统涉房贷款。 中信银行迅速 在大中型银行中,中信银行的动作可谓为神速。 10月30日,中信银行与碧桂园集团在北京举行300亿元长租住宅保障性基金战略合作签约仪式,实现在长租住宅领域银企合作的创新举措,中信银行也成为“十九大”后首家进军房地产租赁市场的商业银行。 中信银行副行长杨毓与碧桂园集团CFO兼副总裁伍碧君分别代表双方在协议上签字。根据协议,中信银行将在未来三年为碧桂园集团在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金,同时整合中信集团各类金融资源为碧桂园集团在长租住宅方面提供“一揽子”、“一站式”的综合化金融服务,满足其在长租住宅领域多层次、多元化的金融需求。 中信银行行长孙德顺表示,中信银行将充分发挥中信集团金融与实业并举的独特竞争优势,以此次签约为契机,大力推动长租住宅保障性基金业务开展,与主流房地产企业一同开展租赁物业金融合作创新,开创银企合作新模式。 建行房企搭档多 继中信银行之后,11月3日,建设银行深圳分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司,以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式,推出5481套包括“CCB建融家园”在内的长租房源,并发布个人住房租赁贷款产品,标志着该行正式进军深圳住房租赁市场。 而此前的11月1日,建设银行与武汉市房管局联手打造的武汉住房租赁交易服务平台正式上线,这是全国省会城市中首次上线政银合作模式的住房租赁交易服务平台;11月2日,广东省住建厅、佛山市政府分别与建行广东省分行达成住房租赁战略合作,迈出了政银合作共同推进住房租赁市场建设的步。按照协议,建行将以为政府监管提供平台、为客户交易提供保障为目标,在未来5年从技术、资金、渠道等方面给予大力支持。 中行智能 除了建设银行以外,国有四大行中的中国银行也已经行动起来。 近日,中国银行厦门市分行与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》。双方将在住房租赁市场相关的土地供应、试点租赁住房建设、租赁管理平台建设、住房租赁金融创新等领域开展合作,为住房租赁市场各参与主体提供全链条的金融产品与服务,共同推进住房租赁市场建设与完善。 另据了解,中国银行还将与更多省市开展住房租赁战略合作。 传统涉房贷款处于竞争劣势 对于传统涉房贷款此前的影响力,数据无疑说服力。 《证券日报》记者根据上市银行2017年中报统计发现,25家A股上市银行今年上半年合计的涉房贷款为22.6万亿元,较去年年底的20.47万亿元(均采用集团或合并口径相关数据)增长了2.13万亿元,增幅为10.4%。其中,开发贷增幅为8.33%;按揭贷为10.89%。 其中,中国银行和建设银行的涉房贷款合计占比均接近35%。中国银行房地产业对公贷款的余额依旧在上市银行中保持,为8151.34亿元;建设银行按揭贷规模逼近4万亿元,达3.96万亿元。 不过从目前披露出来的信息来看,传统涉房贷款未来的影响力恐怕将会下降。据媒体披露,为了培养客户的长租观念,建设银行将对按居贷的贷款资源、利率给予一定优惠条件,“现在银行信贷投放规模非常紧张,但未来对按居贷款的投放额度会保证供应;在利率方面,将执行比同期个人住房按揭贷款更优惠的利率,例如当前银行普遍对首套房按揭贷款利率执行在基准利率基础上上浮10%的水平,按居贷就会执行基准利率”。此外,该类贷款是纯信用贷款,无需抵押。 简单来说,住房租赁贷款能够从银行信贷的总额度中优先切割份额并实现放款、无需抵押且利率更优惠,与按揭贷相比,性价比优势明显。 (责任编辑:王君) 免责声明:中国网财经转载此文目的在于传递更多信息,不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 邮箱:finance@china.org.cn 地址:北京市海淀区花园路2号牡丹科技楼A座2层 北京国新汇金股份有限公司 找货代价格
软磁厂家
滤芯厂家
三个月大的宝宝咳嗽怎么办
堆焊焊丝
包子机
宝宝咳嗽一个月了还没好怎么办
小儿退烧按摩手法
小孩子感冒咳嗽吃什么好得快
相关文章
  • 7月份河北省地表水水质同比略有好转
    7月份河北省地表水水质同比略有好转

    09:20:05.07月份河北省地表水水质同比略有好转2112社会民生/enpproperty-->????河北讯(燕赵都市报刘岚)据省环境监测中心站发布的《2015年7月河北省水质月报》显示,该月河北省共监测了39个饮用水源地点位,119个地表水河流断面和16座重点湖库淀,其中监测的119个河流断面...

  • 刘嘉玲谈绑架一事称原谅绑匪
    刘嘉玲谈绑架一事称原谅绑匪

    刘嘉玲谈绑架一事称原谅绑匪刘嘉玲接受电视台访问全无忌讳,畅所欲言大谈当年遭绑架一事。她直认已原谅了四位绑匪,更要多谢他们。她坦言事无不可对人言,惟一令她痛心的,是事件一度让父母相当担心。说到激动处,素来“硬净”的刘嘉玲亦不禁眼泛泪光...

  • 四川绵阳市一塑料厂发生火灾现场火光冲天
    四川绵阳市一塑料厂发生火灾现场火光冲天

    四川绵阳市一塑料厂发生火灾 现场火光冲天火光冲天3月7日清晨,绵阳市涪城区东岳二队聚源塑料厂突发火灾,周边和厂区群众发现火情后一边组织人员扑救,一边向119指挥中心报警。顿时,火苗向厂区四周的堆放大量废旧塑料蔓延扩大,不一会,整个厂区成了一片...

  • 周星驰出席政协会议被围堵回应我是来学习的
    周星驰出席政协会议被围堵回应我是来学习的

    摘 要:昨日下午,周星驰在万众瞩目下参加了政协第十一届广东省委员会第二次会议开幕大会,没有去年新任时的迟到早退,他脸上挂着笑容,表示今年可能全程与会。只是如何担任政协委员,他的答案和去年一模一样:“我是来学习的。”周星驰任广东省政协委员...

  • 如何引领中国橱柜由定制走向标准化橱柜标准化
    如何引领中国橱柜由定制走向标准化橱柜标准化

    经过十多年的发展这些这已经成了产品普及和行业飞速发展的瓶颈。每年到十月和十一月的旺季各橱柜公司都会出现货期延期就是一个例证!如何将橱柜由个性化定制变成可以大批量生产销售的标准化产品呢?中国房地产及住宅研究会住宅设施委员会秘书长林润泉透露...

  • 秋季护肤吃喝里面有学问
    秋季护肤吃喝里面有学问

    秋季来了,这是两种气候条件变化都很显著的季节。冷暖空气时常交替入侵,气象要素比较剧烈频繁,与夏季相比,很容易破坏人体皮肤。为此,健康专家特别介绍了一些科学的护肤方法。专家介绍说,秋季人体皮脂与汗水的分泌明显减少,皮肤相对变得干燥,因此...